花旗银行公布2020年第三季市民置业意向调查结果
香港，中国 - - 2020年10月29日 - 于今年9 月就2020年第三季市民置业意向调查，探讨新型冠状病毒肺炎对市民置业取态的影响 。 调查结果显示 ：
在今年首三季，均有约十分之一市民认为是置业好时机，人数是有纪录以来的高位。 调查结果推算出今年第二季有近 50 万人于受访前一个月内有参观楼盘，是 2013 年以来最多人数，第三季数字虽回落至近 40 万人，但人数比上年同期仍高出五成多，反映出市民的置业兴趣。 就疫情对市民看楼市的影响，受访者预期年底比年初屋价跌幅中位数为 5% ， 认为疫情对屋价的打击最多 8% ，对比 2003 年沙士期间屋价实际跌幅 10% 至 12% 为轻。 市民对未来一年屋价的看法跟随疫情数字反复上落， 9 月的调查结果显示，认为未来一年屋价向下的人数 (43%) 比持相反看法的人数 (23%) 较多，比 6 月时较看淡楼市，但比 3 月时较看好。 于 6 月疫情稍为缓和时，有 21% 受访者表示有置业意欲， 回到上年第三季的水平，但 9 月时有置业意欲的受访者再回落至 17% ，与年初相若。 疫情下置业兴趣增加的市民大多数仍在观望中，期望屋价再跌两成才入市，而业主则 仍 维持信心，只有 5% 业主有兴趣现在出售物业。一成受访者认为现时是置业好时机 近 40 万人过去一个月有参观楼盘
2020 年第三季调查结果显示，随著疫情变化楼市气氛相对反复。虽然今季仍有相当比例的受访者认为现时属差 / 极差的置业时机，但认为现时属好 / 极好的置业时机的受访者占一成，比上季微跌，比例依然是近 9 年的高位。而按调查结果作推算，上季有接近 50 万人于受访前一个月内有参观楼盘，是 2013 年以来最多人数纪录，而今季数字虽回落至近 40 万人，但人数比上年同期仍高出五成多，反映出市民的置业兴趣。
屋价展望受疫情影响 预期跌幅比沙士期间实际跌幅为轻
今季有四成多受访者认为香港屋价将在未来 12 个月下跌，人数比例较上季多，但比第一季少，可见受访者对屋价的展望与疫情走势相当吻合。是次调查亦以 2003 年沙士疫情下屋价下跌 10% 为参考，访问受访者对新冠肺炎疫情下楼市走势的看法。结果显示受访者预计今年年底比年初屋价跌幅中位数为 5%，最大预期跌幅为 8%，比沙士期间屋价实际跌幅 10% 至 12% 为轻。
有兴趣置业人士期望屋价再跌两成
于 6 月疫情稍为缓和时，有 21% 受访者表示有置业意欲，回到上年第三季的水平，但 9 月时有置业意欲的受访者再回落至 17% ，与年初相若。疫情下置业兴趣增加的市民大多数仍在观望中，期望屋价再跌两成才入市，而业主则仍维持信心，只有 5% 业主有兴趣现在出售物业。
如没有物业，考虑到现时的物价及你家庭经济状况，你认为现在是否置业好时机？
受访者比例
2019年
第三季
2019年
第四季
2020年
第一季
2020年
第二季
2020年
第三季
好/极好的置业时机
3%
5%
10%
11%
10%
一般
29%
34%
38%
35%
36%
差/极差的置业时机
68%
60%
52%
54%
54%
基数﹕全部受访者
你对屋价于未来12个月的走势有何看法？
受访者比例
2019年
第三季
2019年
第四季
2020年
第一季
2020年
第二季
2020年
第三季
上升
18%
21%
16%
33%
23%
平稳
26%
32%
28%
34%
34%
下跌
56%
46%
57%
33%
43%
基数﹕全部受访者
你对现时置业的意欲有多大？
受访者比例
2019年
第三季
2019年
第四季
2020年
第一季
2020年
第二季
2020年
第三季
非常感兴趣/ 颇感兴趣
20%
16%
17%
21%
17%
一般
29%
27%
31%
27%
28%
非常不感兴趣/
颇不感兴趣
51%
57%
52%
52%
55%
基数﹕全部受访者
花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示﹕“调查结果显示，楼市气氛随著疫情发展反复变化，市民在第二季开始重十置业信心，至第三季疫情反弹而变得较为谨慎，但仍有不少人认为是置业好时机，更见有为数不少的市民参观楼盘，反映累积的置业需求仍有待释放。我们建议有意置业的市民全面评估个人的财务状况，选择最能切合个人所需的按揭计划。”
是项调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在2020年9月访问超过500名香港市民。自2010年开始，花旗银行进行季度置业意向调查，以评估香港市民现时的置业情况、了解其置业的意向及对未来屋价走势的意见。
资料来源﹕花旗银行2020年第三季市民置业意向调查
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